07 Июл Признание жилого помещения непригодным для проживания
Если местная администрация не признает жилой дом аварийным, но дом не пригоден для проживания необходимо провести независимую экспертизу.
Основания признания жилых помещений непригодными для проживания указан в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).
Для признания жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания необходимо соблюсти порядок, указанный в Положении:
1) подать заявление в органы местного самоуправления со всеми необходимыми документами;
2) в ответ на заявление орган местного самоуправления создает межведомственную комиссию для оценки соответствия помещения требованиям Положения (срок 30 дней);
3) комиссией составляется заключение, выносится соответствующее решение и направляется заявителю (срок 5 дней).
Однако, если вы не согласны с решением комиссии, можно его обжаловать в судебном порядке. Для этого необходимо провести независимую экспертизу в специализированной экспертной организации.
Если дом признают не пригодным для проживания, то согласно п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного Кодекса граждане имеют право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.